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西班牙人sv赫塔菲直播:【月報下篇】穩!7月梅州樓市平穩,均價微漲!

2019-08-12 來源:梅州市住建局
 
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赫塔菲官网 www.ovohay.com.cn 今年的下半年已經拉開了帷幕,那么,7月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市7月真實的情況。

(一)梅州市20197月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)

01全市數據

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7梅州市住宅成交套數為2068,環比下跌0.05%;

梅州市住宅成交均價6496.62/㎡,環比上漲1.66%;

梅州市住宅成交面積27.07萬㎡,環比上漲1.12%。

02 梅州城區數據

江南

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7月江南成交面積為3.64萬㎡,環比下跌10.34%; 成交套數279,環比下跌12.54%;成交均價7691.01/㎡,環比下跌9.09 %。7月江南片區呈現量價齊跌態勢。

江北

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7月江成交面積為3.19萬㎡,環比上漲35.74%; 成交套數232,環比上漲30.34%;成交均價7098.45/㎡,環比上漲5.35%。7月江片區呈現量價齊漲態勢。

梅縣區

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7梅縣區成交面積為6.3萬㎡,環比上漲2.77%; 成交套數511,環比上漲4.07%;成交均價6177.64/㎡,環比下跌1.8%。7梅縣區呈現量漲價跌態勢。

 

樓市分析:

縱觀全市數據,7月梅州成交量為2068套,環比62069套,下跌0.05%,成交變化不大,基本持平。而7月成交均價6496.62/㎡,環比上漲1.66%。

整體來看,7月樓市進入傳統淡季,新房供應回落,市場熱度有所下降。可能天氣炎熱,導致大多數項目,上門客戶咨詢量有所下降。另外據小編了解,7月新房供應偏緊,一定程度上也影響了樓盤成交。

然而,從梅州城區成交數據來看,7月江北片區卻呈現量價齊漲態勢。奧園鉑譽府、碧桂園東灣國際、融創觀邸、海絲東港藍月等樓盤貢獻了不少成交量。

7月,對于梅州樓市來說依舊是穩步發展,房價相對平穩。8月梅州樓市又會交出怎樣的“答卷”呢?我們靜觀其變!

對于購房者而言,無論淡季旺季,價格上未必有多大差別,看到適合的房源便可考慮入手。

 

03  梅州各縣區6VS 7月成交數據對比

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梅州各縣區6VS 7月住宅成交套數柱狀對比圖

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梅州各縣區6VS 7月住宅成交面積柱狀對比圖

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梅州各縣區6VS 7月住宅成交均價柱狀對比圖


據統計,從上表我們可以發現,7月梅江區與梅縣區成交套數持平,均為511套。其次是興寧市成交287套,環比上月的94套,上漲幅度較大;五華縣成交266套,緊隨其后。而豐順、大埔成交均不足200套,其中大埔縣成交量環比上月的438套,下降幅度大。蕉嶺、平遠成交量僅為兩位數。

成交均價方面,環比6月沒有出現大起大落,各縣區成交均價都有小幅度上漲或下跌,市場進入穩價期。

值得注意的是,7月興寧市成交均價已突破7千,比梅縣區均價還高出1098.97元/㎡,均價直逼梅江區,發展勢頭很猛。

 

(二)20197月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,7月梅江區在售熱門樓盤新房成交406套(含住宅及公寓),其中,奧園鉑譽府成交64套、保利公園壹號成交63套、中國·客天下成交61套。

具體數據請看下表:

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梅縣區

據客房網不完全統計,7月梅在售熱門樓盤新房成交544套(含住宅及公寓),其中,梅州富力城成交88套、鐵漢·華翰林成交38套、敏捷江域源著成交37套。

具體數據請看下表:

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五華縣

據客房網不完全統計,7月五華縣在售熱門樓盤新房成交220套(含住宅及公寓),其中,敏捷錦繡華府成交60套、敏捷金玥府成交46套、碧桂園鳳凰城成交41套。

具體數據請看下表:

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豐順縣

據客房網不完全統計,7月豐順縣在售熱門樓盤新房成交143套(含住宅及公寓),其中,珠江新城御景成交82套、藍天城成交13套、永江·幸福里成交12套。

具體數據請看下表:

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興寧市

據客房網不完全統計,7月興寧市在售熱門樓盤新房成交252套(含住宅及公寓),其中,錦繡雅苑成交91套、泰山盛景豪庭成交84套、鴻貴園2區成交20套。

具體數據請看下表:

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備注:以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。

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